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일본인학교 작년 이전해 전셋집 찾는 일본인 급증
"동부이촌동 대체할수도"
서울 마포구 상암동에서 부동산중개업을 하는 이미화 씨는 40대 중반 나이에 일본어 공부에 한창이다.
컴퓨터 모니터 앞에 일본어 단어 메모지를 붙여놓고 틈날 때마다 들여다본다. 얼마 전에는 인근 중개업자 3명과 함께 일본어 스터디그룹을 만들기도 했다.
원래 서울 강남구 개포동에 있던 일본인 학교가 지난해 상암동으로 이전하면서 생긴 변화다. 전셋집을 구하러 이 일대를 찾는 일본인 손님이 부쩍 늘어났기 때문이다.
↑ 일본어 안내문 내걸린 부동산업소 서울일본인학교가 위치한 서울 상암동 한 중개업소 문 앞에 "언제든지 방문해 부동산 상담하는 것을 환영한다"는 내용의 일본어 안내 문구가 부착되어 있다.
일본인 학교는 정원 400여 명에 유치원과 초등ㆍ중학교 과정으로 구성돼 있어 특히 젊은 부부들이 많이 찾는다.
중개업소 외벽에 일본어로 쓰인 환영문구를 내걸고 손님맞기에 나선 곳도 있다. 겨울방학이 시작되면 집을 보러 오는 일본인들 덕분에 불황 속에서도 이 일대 중개업소들은 그런 대로 형편이 나은 편이다.
중개업소별로 바쁠 때는 하루에 5통 이상 일본인 문의전화를 받고 있다. 이 중 상당수는 보증금 일부에 월세를 내는 소위 '반전세'를 찾는 전화다. 우리식 전세제도에 익숙지 않은 일본인들 문화 때문이다.
이 일대 공급면적 109㎡형 아파트 임차료는 보증금 2000만원에 월세 180만원 안팎이다. 전세로 집을 내놓을 때에 비해 짭짤한 수익을 올릴 수 있어 집주인들 사이에선 '일본인 세입자' 인기가 은근히 높다.
내국인 상대로 전세를 놓을 경우 전세금은 3억원대 초반이다. 이 돈을 연 7%가 떨어지는 수익형 부동산에 재투자해도 월수입이 175만원 정도에 불과하다.
이순이 DMC공인 대표는 "경기 불황으로 마땅한 투자처가 없는 집주인들은 연체 없이 꼬박꼬박 월세를 잘 내는 일본인 세입자를 좋아한다"며 "일본인이 올 때까지 집을 비워두겠다는 집주인도 더러 있다"고 말했다.
지난해 발생한 일본 원전사고 이후 상암동에 쏠리는 일본인 발걸음은 더 잦아지고 있다. 강남 등 회사 근처 소형 오피스텔에서 혼자 살던 일본인 가장들이 집에 있는 가족을 속속 한국으로 데려오고 있다. 이 중 상당수는 주거지역으로 일본인 학교가 있는 상암동을 검토한다.
최운식 부동산신탁공인 대표는 "미리 상암동에 자리를 잡은 일본인들이 새로 집을 구하는 동료에게 이 일대를 추천해 알음알음으로 중개업소를 찾는 경우가 많다"고 설명했다.
일각에선 상암동이 기존 일본인 밀집지역인 동부이촌동을 대체할 유력한 생활권이 될 것이란 전망도 나온다.
상암동에 새 학군이 형성된 데다 집값도 동부이촌동보다 저렴하기 때문이다.
상암동 가야부동산 관계자는 "동부이촌동에서 중개업을 하는 중개사가 일본인을 데리고 상암동을 찾기도 한다"고 말했다.
오는 9월 미국 명문 사립학교 '드와이트 스쿨' 서울 분교가 상암동에 개교하는 점도 호재다. 일본인 중학교를 졸업한 뒤 거주지를 바꾸지 않고도 영어권 국제학교에 입학할 수 있는 것이다.
박합수 국민은행 부동산팀장은 "상암동에 구매력을 갖춘 외국인들이 몰려들어 주변환경이 개선되면 집값에도 긍정적인 영향을 미칠 것"이라고 말했다.
[홍장원 기자 / 김지영 기자 / 사진 = 이승환 기자]
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네티즌의견 (총21개)
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일본사람들 강변북로지나 자유로타면 한국사람은 비행기활주로로 출퇴근한다고 놀란다.
감낭대로에서 불법유턴한번해주면 너무짜릿하다고 오르가즘 느낀다.
한국인이 일본에가면 모든게 좁고 각박해서 못살지만 일본인들 한국에오면 환차익에 모든게 넓고 24시간이라 한국에 눌러앉는경우 은근히 많음. 말도 졸라게 빨리배움.
2012.01.6|삭제신고
상암동 수은 가스
어느게 낫냐???
2012.01.6|삭제신고
2012.01.6|삭제신고
일본에 살아본 사람으로서 충분히 짐작가능함... 2012.01.6|삭제신고
일본제국 노벨상 30개...국민소득 6만불..
조선 노벨상0개(핑하상은안침) 소득 1만및친불...
...
쓰레기 거지나라거지들이 욕은 디기잘해 열등감에 찌들어가지고
개고생하고살고..머리도나쁘고 공부도못하고 2012.01.6|삭제신고
나갔다가 다시 들어와야되 2012.01.6|삭제신고
한가지만 우리가 반성 하자.
한국인인 집주인이... 일본인을 선호 한다고 하잖아...
집 자기집 처럼 깔끔하게 쓰고 월세도 약속 지키고 정확하게 낸다고...
배울건 배웁시데이~~~~ ^^ 2012.01.6|삭제신고
역겨운것들 2012.01.6|삭제신고
2012.01.6|삭제신고
닝기리 2012.01.6|삭제신고